La Ley de Segunda Oportunidad como herramienta de protección hipotecaria
La relación entre la Ley de Segunda Oportunidad y las hipotecas es uno de los temas más consultados por personas en situación de sobreendeudamiento en Tenerife. Cuando las deudas se acumulan y la hipoteca se convierte en una carga insostenible, esta ley ofrece un marco legal para buscar soluciones que, en muchos casos, permiten conservar la vivienda. En Icod de los Vinos, nuestro despacho ha asesorado a decenas de familias en esta situación.
¿Qué opciones tengo con mi hipoteca dentro de la Ley de Segunda Oportunidad?
Las opciones dependen de tu situación concreta. Si puedes mantener el pago de la hipoteca pero no puedes afrontar otras deudas, la Ley de Segunda Oportunidad te permite cancelar las deudas no hipotecarias y quedarte con tu vivienda. Si no puedes pagar la hipoteca, se pueden explorar opciones como la reestructuración de la deuda hipotecaria dentro del plan de pagos, la negociación de una quita o espera con el banco, o la dación en pago como última alternativa.
Ley de Segunda Oportunidad para hipotecas: requisitos
Para acogerte a la Ley de Segunda Oportunidad con una hipoteca pendiente, debes demostrar que eres un deudor de buena fe: que te encuentras en situación de insolvencia real, que has intentado negociar con tus acreedores y que no has sido condenado por delitos económicos en los últimos 10 años. Además, el plan de pagos que se presente al juez debe ser realista y contemplar el tratamiento de la deuda hipotecaria. Nuestros abogados en Tenerife evalúan tu situación y te indican si cumples los requisitos.
Plan de pagos e hipoteca
El plan de pagos es una pieza clave del procedimiento. En él se establece cómo se abordarán las deudas durante un periodo determinado (generalmente 3 a 5 años). La hipoteca puede incluirse en el plan de pagos de diferentes formas: manteniendo los pagos mensuales si el deudor puede asumirlos, reduciendo la cuota mediante una reestructuración, o previendo la entrega de la vivienda si no es posible mantenerla. En Icod de los Vinos, diseñamos planes de pagos que maximizan las posibilidades de conservar la vivienda.
Exoneración del pasivo y deuda hipotecaria
La exoneración del pasivo insatisfecho (BEPI) puede liberar al deudor de las deudas pendientes tras la liquidación de su patrimonio. Sin embargo, la deuda hipotecaria tiene un tratamiento especial: si tras la venta de la vivienda queda deuda pendiente (porque la vivienda se vendió por menos de lo adeudado), esa deuda remanente sí puede ser objeto de exoneración. Esto significa que, aunque pierdas la vivienda, no arrastrarás la deuda restante de por vida. En Grupo Global CGS, nuestros abogados en Tenerife te explicamos todas las opciones disponibles.
¿Necesitas asesoramiento legal en Tenerife?
En Grupo Global CGS, nuestro equipo de abogados en Icod de los Vinos y en toda Tenerife está preparado para ayudarte. Ofrecemos atención personalizada, cercana y profesional para resolver tu situación con las máximas garantías.
Contacta con nosotros ahora y cuéntanos tu caso sin compromiso. Te escuchamos y te orientamos desde el primer momento.